- 空室が多くて困っている
- 一度空室になると次の入居者が中々決まらない
- 現在、空室の募集を頼んでいる不動産屋が
満足のいく仕事をしてくれない
- 入居者が家賃を滞納していて困っている
- 入居者からのクレーム対応が煩わしい
- 敷金精算、リフォーム手配などが面倒である
- アパート・マンションを相続したが、管理業務が複雑でわからない
- 他の仕事で忙しい
そんなお悩みをお持ちのオーナー様、
アパート・マンション仲介、貸店舗事務所等の事業用物件仲介、
賃貸管理業務の事なら何でもご相談下さい。
当社では、オーナー様の大切な財産であるお部屋を入居希望者に多様な方法で
幅広くご紹介させて頂きます。
- 店舗ホームページ、
ピタットハウス全国版ページで紹介・掲載 - スーモ、ホームズ、アットホーム等
お部屋探し専門有料サイトへの情報掲載
明石駅南側パピオスあかし１Fにある当社店頭にて
物件紹介・掲載店内での独自情報データベースを利用した
豊富で迅速な物件紹介
- 募集看板の設置
- 店頭での雑誌の配布
- 提携企業様への積極的な紹介
- アットホームやレインズを通した全国規模での物件紹介
- 物件がある地元業者への募集図面の配布・紹介
空室への入居者募集をご希望のオーナー様は是非ともお気軽に
ご相談ください。
一室のお悩みからでもご相談をお受けいたします。
物件を管理するのは手間だとお悩みのオーナー様は是非当社へ管理をお任せください。
- オーナー様の物件の価値を最大限に高め、活かしながら仲介致します。
- 賃料再査定、ターゲット層の見直し
- 入居者の家賃を代行で集金管理し、オーナー様にご送金致します。
- 契約時、入居時、更新時、解約時、退去時、クレーム処理
- 家賃滞納時、入居者への請求、支払い、送金
- オーナー様のご資産が良い状態を維持できるようにお手伝い致します。
- 定期巡回をして、オーナー様の物件に問題がないか見回ります。
- 物件の改善・修繕の企画・手配・ご相談、コスト削減の提案、管理上のご相談
-
- 販売会社での賃料査定ではなく客付仲介会社としての賃料査定
- 建築会社での賃料査定ではなく客付仲介会社としての賃料査定、
間取プラン等のご相談
| 管理業務タイプ | 仲介業務タイプ | |
|---|---|---|
| 家賃代行収納 | ○ | × |
| 入居者家賃の 管理・催促・入出金 |
○ | × |
| 管理料 | 5％～（※1・4） | × |
| 入居者募集 | ○ | ○ |
| 契約締結業務 | ○ | ○ |
| 仲介業務報酬 | 契約賃料の1ヶ月分（※2） | 契約賃料の１ヶ月分（※2） |
| 敷金 | オーナー様預かり | オーナー様預かり |
| 礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
| クレーム処理 | ○ | × |
| 滞納督促業務 | ○ | △別途費用 |
| 契約更新業務 | ○ | ○ |
| 定期巡回 | ○ | × |
| 解約受付業務 | ○ | ○ |
| 退去立会業務 | ○ | ×（※3） |
| 敷金精算業務 | ○ | ×（※3） |
この他、オーナー様とのお話合いにて最適な賃貸管理業務プランを
決定させていただくことも可能です。
- 物件の規模、戸数等により変動します
- 空室状況により変動します
- 室内リフォームを当社にてご依頼いただく場合はお受けさせていただく事も可能です
- 管理料に含まれない処理
- 共用部分の定期清掃業務及びメンテナンス（別途見積）
- 建物内外設備等の修理代（別途見積）
- 共用部分の電気代や水道料の公共料金等
- リフォーム時及び空室時の室内の電気料金等
- 立退きに要する費用等
